Erstes Kreisbau-Projekt in Berglen fertiggestellt / Zwölf bezahlbare Mietwohnungen und eine viergruppige Kita

In den letzten Jahren hat die Kreisbaugesellschaft im Berglener Teilort Rettersburg ein mehrgeschossiges Gebäude mit Mietwohnungen und integrierter Kindertageseinrichtung gebaut. Nun konnte das Projekt an die Gemeinde übergeben werden. Für diese in der Gemeinde bislang einzigartige Kombination aus öffentlicher Einrichtung und Wohnen hat die Gemeinde Berglen im Neubaugebiet Hanfäcker ein Grundstück im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt.

Im Rahmen des Klimaschutzprogramms des Landkreises hat sich auch die Kreisbaugruppe das Ziel gesetzt, ihren eigenen Wohnungsbestand bis 2040 klimaneutral betreiben. Daher wurde das Gebäude im KfW-55-Standard errichtet. Zudem kommen Photovoltaikanlagen zum Einsatz.

Die viergruppige Kindertagesstätte mit großem Außenbereich befindet sich im Erdgeschoss sowie in Teilen des Obergeschosses. Die Planung des Gebäudes wurde zuvor eng mit der Gemeinde abgestimmt und auf die Bedürfnisse der Kita optimal angepasst.

Neben der Kita besteht das Gebäude aus insgesamt zwölf bezahlbaren Mietwohnungen. Die Wohnungen werden langfristig im Bestand der Kreisbaugesellschaft bleiben und sind Teil der Wohnbaustrategie des Rems-Murr-Kreises. Vermietet werden die Wohnungen an Personen oder Familien mit einem Wohnberechtigungsschein. Die Miete liegt dabei 33 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die ersten Mieterinnen und Mieter sind bereits zum 1. September in die Mietwohnungen eingezogen.

„In Sachen Klimaschutz, Wohnraummangel und kommunaler Infrastruktur stehen wir aktuell vor großen Herausforderungen. Deshalb sind der Bau von bezahlbarem Wohnraum und klimafreundliches Bauen zwei Top-Themen bei der Kreisbaugruppe. Durch die Kombination aus Wohnen und Kita haben wir es geschafft, all diese Themen unter ein Dach zu bringen. Es ist eine nachhaltige Lösung, die auch in Zeiten der knappen Kita-Plätze wichtig ist“, so der Landrat.

Auch Berglens Bürgermeister Holger Niederberger freut sich über die Fertigstellung des Projekts in Rettersburg: „Mit der Inbetriebnahme unserer neuen Kindertageseinrichtung „Löwenzahn“ im Baugebiet Hanfäcker in Rettersburg können wir unser kommunales Betreuungsangebot nun deutlich erweitern. Im Ganztagesbereich als auch für die anderen Betreuungsformen werden nun zusätzliche Betreuungsplätze zur Verfügung stehen. Die freundlichen und sehr modernen Räumlichkeiten sind auf die aktuellen Bedürfnisse unserer Kleinsten zugeschnitten und schaffen damit für sie optimale Rahmenbedingungen. Darüber hinaus haben wir aber auch für unsere Beschäftigten gute Arbeitsbedingungen im Gebäude geschaffen. Ich bin mir sicher, dass die Investition der Gemeinde Berglen von über fünf Millionen Euro gut angelegt ist“, so Niederberger.

„Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die Kombination aus Wohnungen und einer Kita für eine gute Nachbarschaft sorgt. Ältere Mieterinnen und Mieter freuen sich über die junge Nachbarinnen und Nachbarn. Gleichzeitig wissen die jungen Familien das Angebot im selben Haus und damit die kurzen Wege zu schätzen“, sagt Steffen Krahn, Geschäftsführer der Kreisbaugesellschaft.

Hintergrund: Wohnungsbauprogramm im Rems-Murr-Kreis

Bereits im Dezember 2017 hat der Kreistag ein Investitionsprogramm für bezahlbaren Wohnraum beschlossen. Seitdem arbeitet die Kreisbaugruppe mit Hochdruck an der Umsetzung. Der Rems-Murr-Kreis will mit seiner Kreisbaugruppe bis 2027 insgesamt 500 neue, bezahlbare Wohnungen errichten. Nach derzeitigem Planungsstand könnte dieses Ziel allerdings schon weitestgehend 2024 erreicht werden. Seinen Schlusspunkt soll das Investitionsprogramm auf der Hangweide in Kernen finden.

Hier noch Fakten zum Bau der Wohneinheiten:

• Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen 18 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
• Die Wohnfläche beträgt rund 700 m2.
• Der Mietpreis liegt bei rund 8,38 €/m²-Wohnfläche.
• Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe.
• Das Investitionsvolumen der Kreisbaugruppe beträgt rund 3,3 Millionen Euro.