Bezahlbarer Wohnraum
Im Rahmen der kommunalen Aufgabenstellung ist der Zweck unseres Unternehmens vorranging eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung für breite Schichten der Bevölkerung herzustellen. Als traditionelles, aber gleichzeitig auch modernes Unternehmen ist es uns darüber hinaus wichtig, für unsere Mitarbeitenden, die Kundinnen und Kunden und die Gesellschaft soziale Verantwortung zu übernehmen.
Unser Wohnungsbauprogramm
Bezahlbarer Wohnraum für alle Menschen ist die soziale Frage unserer Zeit. Auch im Rems-Murr-Kreis ist dieser Bedarf ungebrochen. Schon seit ihrer Gründung im Jahr 1949 setzt sich die Kreisbaugruppe für gutes und sicheres Wohnen zu bezahlbaren Preisen in unserem Landkreis ein.
Im Jahr 2017 hat sich der Kreistag nach einem intensiven Strategieprozess dazu entschlossen, gemeinsam mit der Kreisbaugruppe ein Investitionsprogramm für bezahlbaren Wohnraum aufzulegen. Oberstes Ziel dieses Programms ist die Schaffung von 500 neuen bezahlbaren Mietwohnungen bis zum Jahr 2028. Das Eigenkapital der Kreisbaugesellschaft wird hierzu vom Landkreis mit insgesamt 5 Millionen Euro gestärkt.
Seit Beginn des Programms konnte die Kreisbaugruppe bereits über 250 dieser neuen und bezahlbaren Mietwohnungen an vielen Standorten im Kreis erfolgreich an die Mieterinnen und Mieter übergeben und erfüllt damit den Gesellschaftszweck, im Rahmen ihrer kommunalen Aufgabenstellung eine sichere und sozial verantwortbare Wohnraumversorgung für breite Schichten der Bevölkerung sicher zu stellen.
Die Unterstützung des Landkreises ist dabei wohl einzigartig in Deutschland. Der Landkreis leistet mit seinem Investitionsprogramm einen substantiellen Beitrag zu bezahlbarem Mietwohnraum und unterstützt damit auch indirekt die vielen Kommunen, die die Erfahrung und Arbeit der Kreisbaugruppe sehr schätzen.
Viele dieser öffentlich geförderten Mietwohnungen entstehen auf Erbbaurechtsgrundstücken der Kommunen. Das bedeutet, die Grundstücke bleiben im Eigentum der Kommune und die Kreisbaugruppe erhält das Recht auf diesen Grundstücken zu bauen. Außerdem werden Mittel aus dem Landeswohnraumförderprogramm abgerufen. Damit unterliegen die Mietwohnungen einer Mietpreisbindung und werden in der Regel 30 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet.
Nur das gemeinsame Engagement aller Partner ermöglicht es, dieses Programm erfolgreich umzusetzen und damit den Mieterinnen und Mietern der Kreisbaugruppe ein stabiles und sicheres Mietverhältnis zu bezahlbaren Preisen zu sichern.
Angesichts des weiter bestehenden Wohnungsmangels hat der Landkreis im Jahr 2022 dann seine Strategie zum Wohnungsbau erweitert. Die Grundstücke auf der Hangweide in Kernen und weitere Grundstücke auf dem ehemaligen Klinikareal in Waiblingen sollen in der öffentlichen Hand der Kreisbaugruppe bleiben und selbst bebaut werden. Entstehen werden so über 250 weitere Mietwohnungen. Dabei werden nicht nur weitere wichtige Mietwohnungen geschaffen, sondern auch dauerhafte Werte für den Landkreis. Für dieses Vorhaben investiert der Landkreis weitere 20 Millionen Euro in die Kreisbaugruppe.