Mietwohnungen in Urbach, Friedhofstraße
Projektstatus: Im Bau
Einheiten: 10 Mietwohnungen
Baubeginn: September 2022
Fertigstellung: Frühjahr 2024
Auf dem rd. 1.100 m² großen Grundstück in der Friedhofstraße in Urbach werden bis Frühjahr 2024 insgesamt 10 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit 10 Tiefgaragenstellplätzen entstehen. Das Grundstück liegt zentral zur Ortsmitte und in unmittelbarer Nähe zur Buslinie. Die Gemeinde Urbach besitzt mit seinen rund 8.900 Einwohnern eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von Streuobstwiesen und kleinen Wäldchen bietet Urbach eine große Auswahl an Naherholungsmöglichkeiten.
Alle Wohnungen werden an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Die Miete wird 33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das Grundstück wird der Kreisbaugruppe von der Gemeinde Urbach über 30 Jahre zinsfrei im Erbbaurecht überlassen.
Auf dem Nachbargrundstück schafft der Bau- und Wohnungsverein Stuttgart als Kooperationspartner der Kreisbaugruppe weitere Mietwohnungen.
Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Der notwendige Strom wird über eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach gewonnen. Der niedrige Energiestandard wird später den Mieterinnen und Mietern bei der Heizkosten- und Warmwasserabrechnung zugutekommen.
Zeitschiene
Der Baubeginn erfolgte im Juli 2022. Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant.
Hintergrund: Wohnungsbauprogramm des Kreistages
Bereits im Dezember 2017 hat der Kreistag ein Investitionsprogramm für bezahlbaren Wohnraum beschlossen. Seitdem arbeitet die Kreisbaugruppe mit Hochdruck an der Umsetzung. Der Rems-Murr-Kreis will mit seiner Kreisbaugruppe bis 2027 insgesamt 500 neue, bezahlbare Wohnungen errichten. Nach derzeitigem Planungsstand könnte dieses Ziel allerdings schon weitestgehend 2024 erreicht werden. Seinen Schlusspunkt soll das Investitionsprogramm auf der Hangweide in Kernen finden.
