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Miet- und Eigentumswohnungen im Rötelfeld in Welzheim
Einheiten: 11 Mietwohnungen Fertiggestellt │ 9 Eigentumswohnungen im Bau
Im neuen Baugebiet „Rötelfeld II“ am nördlichen Kerngebiet der Gemeinde Welzheim realisiert die Kreisbaugruppe zwei Mehrfamilienhäuser, da auch in Welzheim der Bedarf nach bezahlbarem Wohnraum in den letzten Jahren stetig gewachsen ist.
In den jeweils viergeschossigen Gebäuden werden in ruhiger Lage 11 öffentlich geförderte Mietwohnungen und 9 Eigentumswohnungen entstehen.
Die Mietwohnungen werden gemäß dem Landeswohnraumförderprogramm realisiert und können dann mit einer Mietpreisreduzierung von 33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete an die zukünftigen Mieterinnen und Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Die Gemeinde Welzheim überlasst der Kreisbaugruppe das entsprechende Grundstück über 50 Jahre zinsfrei im Erbbaurecht.
Energie Effizienz
Die Gebäude werden in konventioneller Bauweise aus monolithischem Ziegelmauerwerk errichtet. Durch die Wärmedämmeigenschaft dieses Ziegelsteins wird eine zusätzliche Wärmedämmung entbehrlich. Die Bauausführung entspricht dem Energiestandard Effizienzhaus 55. Die Raumbeheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch die Installation einer Luft-Wärme-Pumpe, die vorrangig über den Strom betrieben wird, der durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt wird. Zusätzlich wird das Regenwasser von den Dachflächen in einer Zisterne aufgefangen und zur Bewässerung der Außenanlagen genutzt.
Zeitschiene
Die Fertigstellung der 11 öffentlich geförderten Mietwohnungen erfolgte im April 2025. Der Baubeginn der neun Eigentumswohnungen erfolgte im Dezember 2025.
