Pflegeheim im Schlosspark in Urbach
Projektstatus: Projektentwicklung
Einheiten: Pflegeheim mit 44 Plätzen │ Tagespflege │ Mitarbeiterwohnungen
Baubeginn: 2. Quartal 2023
Fertigstellung: Sommer 2025
Auf dem Grundstück im Schlosspark in Urbach wird ein dreigeschossiges Gebäude mit 44 Pflegeplätzen entstehen. Ergänzt wird das Angebot im Erdgeschoss des Gebäudes durch eine Tagespflege für bis zu 15 Personen. Um für die zukünftigen Pflegekräfte bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ist es zusätzlich geplant zwei Appartements mit separatem Eingang als Mitarbeiterwohnungen im selben Gebäude zu bauen. Diese Wohnungen werden über das Landeswohnraumförderprogramm finanziert und werden somit 33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet werden.
Aufgrund der zentralen Lage des Grundstücks ist es für die Bewohnerinnen und Bewohner möglich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Nachhaltigkeit
Das Gebäude soll im KfW-55-Standard ausgeführt werden. Vier Luft-Wärme-Pumpen werden die notwendige Wärmeenergie erzeugen. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der erzeugte Strom soll direkt im Gebäude verbraucht werden.
Betreiber des Pflegeheims
Wie beim Projekt in Rudersberg, soll auch in Urbach mit dem Alexander-Stift ein Mietvertrag über 30 Jahre abgeschlossen werden.
Zeitschiene
Der Baustart für das Projekt ist für das 2. Quartal 2023 geplant. Die Fertigstellung soll bis zum Sommer 2025 erfolgen.
