Mietwohnungen in der Ortsmitte in Waiblingen-Hohenacker
Projektstatus: Im Bau
Einheiten: 13 Mietwohnungen │ 1 Gewerbeeinheit
Baubeginn: Januar 2023
Fertigstellung: Frühjahr 2024
Im 3. Bauabschnitt in der Ortsmitte in Hohenacker baut die Kreisbaugruppe aktuell ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Bauvorhabens wird auf rund 345 m² die Kreissparkasse Waiblingen eine Filiale einrichten. Darüber werden 13 öffentlich geförderte Mietwohnungen entstehen, die 33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete an Mieterinnen und Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden.
Bereits im Jahr 2010 entwickelte die Kreisbaugruppe in der Ortsmitte in Hohenacker ein zentrales Dienstleistungszentrum, welches noch immer Bestand gehalten wird. Dort befindet sich ein Discounter, eine Pflegeeinrichtung der Diakonie, ein Friseursalon, eine Polizeidienststelle und ein Eiscafé. Darüber hinaus wurde eine Bauträgermaßnahme mit seniorengerechten, betreuten Wohnungen errichtet samt einem Gemeinschaftsraum der Ortschaftsverwaltung.
Mit dem neuen Bauvorhaben unterstützt die Kreisbaugruppe die Stadt Waiblingen mit bezahlbaren Mietwohnungen und Infrastruktur direkt im Ortszentrum.
Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird im KfW-40-Standard errichtet, das heißt es benötigt nur 40 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Die Wärmeversorgung soll als Quartierslösung über das benachbarte Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Waiblingen erfolgen. Aufgrund der zentralen Lage ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 50 m entfernt. Hinter dem Gebäude werden 30 Fahrradabstellplätze zur Verfügung stehen.
Zeitschiene
Die Bauzeit beträgt rund 15 Monate. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Hintergrund: Wohnungsbauprogramm des Kreistages
Bereits im Dezember 2017 hat der Kreistag ein Investitionsprogramm für bezahlbaren Wohnraum beschlossen. Seitdem arbeitet die Kreisbaugruppe mit Hochdruck an der Umsetzung. Der Rems-Murr-Kreis will mit seiner Kreisbaugruppe bis 2027 insgesamt 500 neue, bezahlbare Wohnungen errichten. Nach derzeitigem Planungsstand könnte dieses Ziel allerdings schon weitestgehend 2024 erreicht werden. Seinen Schlusspunkt soll das Investitionsprogramm auf der Hangweide in Kernen finden.
