Backnang, Parkdeck wird zum Wohnquartier
Projektstatus: Im Bau
Einheiten: Parkierungsanlage │ 48 Mietwohnungen
Baubeginn: Mai 2022
Fertigstellung: Herbst 2025
In den letzten Jahren hat sich auf dem ehemaligen Klinikareal in Backnang Schritt für Schritt das erste nahezu autofreie Quartier der Murr-Metropole entwickelt, das Wohnen und medizinische Versorgung vereint. Der Neubau des ehemaligen Klinik-Parkhauses und die anschließende Überbauung setzt nun den Schlussstein für das Quartier.
Aufgrund der vorhanden Schäden sowie im Hinblick auf das moderne Quartier ist der Neubau des Parkhauses unumgänglich gewesen. Der Landkreis unterstützt den Neubau mit einer Kapitalspritze von insgesamt 5 Millionen Euro. Ohne diese finanzielle Unterstützung wäre der Neubau nicht zu bewältigen.
Durch den Neubau ist es möglich, die Anlage mit Wohnungen zu überbauen. Dadurch können auf dem Parkhaus dringend benötigte, öffentlich geförderte Mietwohnungen entstehen. Diese werden an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Die Mietpreise werden nach dem Landeswohnraumförderprogramm 33 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Nachhaltigkeit
Die dreigeschossige Wohnanlage wird in klimafreundlicher Holzmodulbauweise als Energieeffizienzhaus der Nachhaltigkeitsklasse 40 errichtet. Diese Klasse ist besonders Energiesparend und benötigt nur 40 % der üblichen Energiemenge. Die Wärmeversorgung wird über das Nahwärmenetz der Stadtwerke Backnang erfolgen. Eine wirksame Wärmedämmung sowie die Versorgung mit Nahwärme sind nicht nur wichtige Beiträge zum Klimaschutz, sondern sie sorgen auch für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten, was den Mietern zugutekommt. Im Sinne des Flächenrecyclings wird somit eine ökologische Brachfläche (Parkhaus) sinnvoll und innovativ genutzt. In den Innenhöfen werden Grünflächen und Aufenthaltsräume entstehen. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern rundet die ökologische Bilanz ab.
In das neue Parkhaus wird ein modernes Mobilitätskonzept integriert. Die bestehenden Pkw-Ladesäulen werden erweitert, ergänzt um überdachte und eingehauste Fahrradabstellplätze mit Ladesäulen für Pedelecs. In Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Backnang soll ein Car-Sharing Angebot entstehen.
Zeitschiene
Der Baubeginn erfolgte im Mai 2022. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Hintergrund: Vom ehemaligen Klinikareal zum Quartier Bonhoefferstraße
Neben den medizinischen Einrichtungen wurde auf dem ehemaligen Klinikareal mit insgesamt 130 Wohneinheiten ein breites Spektrum an Wohnformen verwirklicht. Das Quartier Bonhoefferstraße – ergänzt durch zwei unmittelbare Nachbargrundstücke – verfügt über insgesamt vier Einrichtungen zur medizinischen Versorgung von Patienten und der Pflege von Menschen mit schweren Erkrankungen. Dazu zählt das seit 2001 bestehende Dialysezentrum der PHV-Stiftung, welches über mehr als 30 Behandlungsplätze verfügt, sowie das Gesundheitszentrum der Rems-Murr-Gesundheits GmbH & Co. KG (RMG). Dort befinden sich seit 2013 neben Arztpraxen beispielsweise auch die örtliche Notfallpraxis, ein ambulanter OP-Bereich und weitere Gesundheitsdienstleister. Des Weiteren befindet sich eine Pflegeeinrichtung mit zwei Pflegegruppen für schwer demenziell erkrankte Menschen sowie eine Pflegegruppe für jüngere Patienten mit körperlichen Einschränkungen auf dem Areal. Außerdem wurde auf dem Gelände von der Hospizstiftung Rems-Murr e.V. ein stationäres Hospiz errichtet. Die medizinische Versorgung steht somit auch künftig im Fokus.
